L17 Capital, LLC - Preguntas frecuentes para inversores
¿En qué estoy invirtiendo exactamente?
Participa en un modelo híbrido integrado que combina residencias costeras de marca y hotelería boutique. Esto genera un aumento de capital inmobiliario e ingresos recurrentes por hotelería. Puede optar por participar mediante una Manifestación de Interés (EOI), una membresía Key o una participación directa en el capital.
¿Cómo se manejan mis fondos?
- Los depósitos de EOI y de claves se mantienen en una cuenta de depósito en garantía de terceros hasta que se alcancen los hitos clave.
- Ciertos gastos previos al desarrollo , como tarifas de opciones sobre la tierra, trabajos de diseño iniciales, costos legales y reservas estratégicas, se asignan fuera del depósito en garantía para asegurar el proyecto y proteger los intereses de los inversores en un entorno de mercado emergente.
- Recibirá documentación completa de los flujos de fondos, sin cargos ocultos ni sorpresas.
¿Qué tarifas cobra L17?
L17 opera como patrocinador y operador integrado verticalmente. Sus honorarios cubren:
- Tarifa de desarrollo (estándar de la industria, ~5-7% del costo total del proyecto)
- Tarifa de gestión de activos (supervisión, estrategia, informes a inversores y gestión financiera)
- Tarifa de administración de propiedades (rendimiento operativo continuo, automatización y excelencia)
- Tarifa de adquisición (años de calificación y cierre de clientes potenciales de propiedad)
Divulgamos estos honorarios en detalle en los acuerdos del proyecto y las actualizaciones para inversores. Todos los honorarios se ajustan al éxito del proyecto y a la creación de valor a largo plazo.
¿Qué hace que este modelo sea resiliente?
- Combina flujos de efectivo constantes de hotelería con una apreciación inmobiliaria a largo plazo.
- Las comodidades compartidas y las eficiencias operativas crean oportunidades de venta cruzada y una mayor absorción.
- El acceso prioritario y la monetización opcional para los propietarios de residencias mejoran tanto el estilo de vida como el atractivo financiero.
¿Cómo funcionan las futuras expansiones?
- Las fases futuras (como las más de 30 residencias de marca con vista al mar) solo se llevarán a cabo después de la estabilización y el éxito comprobado de la Fase 1.
- Los miembros Early EOI y Key reciben derechos de mejora prioritarios si se ofrecen residencias futuras.
- Las decisiones de expansión se basarán en datos, estarán alineadas con los inversores y serán totalmente transparentes.
¿Cómo garantiza L17 la confianza y la transparencia?
- Todos los principales fondos de inversores rastreados y documentados.
- Se proporcionan informes trimestrales de impacto y financieros.
- Se prioriza el cumplimiento local, la integración social y la gestión ambiental.
- Estructuras de gobernanza sólidas y auditorías de terceros a medida que escalamos.
¿Por qué hay una porción que no es de depósito en garantía?
En cualquier desarrollo en un mercado emergente, es necesario asumir ciertos costos iniciales, como las tasas de control de tierras, los costos de permisos, los gastos iniciales de diseño y legales, y las reservas estratégicas para la resiliencia operativa. Esta práctica es habitual para aprovechar la oportunidad y minimizar el riesgo en fases posteriores.
¿Para quién es esto?
Para inversores que valoran tanto el estilo de vida como el crecimiento del capital a largo plazo, aquellos que quieren ser pioneros, dejar un legado y disfrutar de la costa mientras participan en un modelo de ingresos híbrido único.
¿ Listo para aprender más?
Damos la bienvenida a socios de capital alineados y a largo plazo.
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